Estimation théorique
Rue Maurice Thorez,62138 Billy Berclau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Thorez,62138-Billy Berclau indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 148 | 0 | 183000€ | 1236€ |
2022-08-29 | 7 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 81 | 103 | 109500€ | 1352€ |
2022-04-01 | 6 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 81 | 495 | 143200€ | 1768€ |
2019-06-17 | 9 | RUE MAURICE THOREZ | 2 | 70 | 49 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-20 | 14 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 106 | 353 | 212000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 1 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 94 | 537 | 165000€ | 1755€ |
2020-02-03 | 231 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 76 | 96400€ | 1205€ |
2021-06-30 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 7 | 220 | 1201 | 242000€ | 1100€ |
2020-03-20 | 223 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 146 | 139000€ | 1463€ |
2022-02-23 | 237 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 421 | 125000€ | 1623€ |
2022-02-04 | 239 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 67 | 258 | 122000€ | 1821€ |
2020-06-02 | 232 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 115 | 107500€ | 1453€ |
2020-10-19 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 80 | 313 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-19 | 24 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 94 | 236 | 220900€ | 2350€ |
2023-02-16 | 10 | RUE ARTHUR LEROUX | 3 | 84 | 590 | 227900€ | 2713€ |
2022-04-07 | 9 | RUE ARTHUR LEROUX | 4 | 92 | 167 | 75000€ | 815€ |
2022-10-15 | 25 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 103 | 211 | 151000€ | 1466€ |
2021-10-06 | 9 | AV FREDERIC JOLIOT | 6 | 115 | 105 | 80000€ | 696€ |
2020-12-22 | 28 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 87 | 313 | 165650€ | 1904€ |
2021-09-20 | 28 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 87 | 313 | 174500€ | 2006€ |
2019-10-31 | 253 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 157 | 520 | 262650€ | 1673€ |
2020-12-10 | 254 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 174 | 172 | 176000€ | 1011€ |
2022-10-28 | 254 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 174 | 172 | 178580€ | 1026€ |
2019-11-04 | 1 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 93 | 90000€ | 818€ |
2021-08-02 | 1 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 93 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-06 | 16 | AV FREDERIC JOLIOT | 4 | 78 | 148 | 78500€ | 1006€ |
2019-11-08 | 16 | AV FREDERIC JOLIOT | 4 | 78 | 148 | 130000€ | 1667€ |
2021-03-04 | 27 | AV FREDERIC JOLIOT | 4 | 92 | 92 | 115200€ | 1252€ |
2020-11-12 | 31 | RUE JULES MASSENET | 5 | 93 | 400 | 210000€ | 2258€ |
2020-03-06 | 34 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 82 | 251 | 80000€ | 976€ |
2019-10-30 | 3 | RUE JULES VERNE | 2 | 40 | 46 | 51000€ | 1275€ |
2020-08-13 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 322 | 203500€ | 1995€ |
2022-11-08 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 63 | 80 | 101610€ | 1613€ |
2022-11-21 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 138 | 429 | 294500€ | 2134€ |
2019-07-10 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 116 | 110000€ | 1294€ |
2022-12-21 | 38 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2020-09-25 | 206 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 251 | 137750€ | 1435€ |
2021-07-07 | 21 | RUE ARTHUR LEROUX | 3 | 95 | 99 | 137300€ | 1445€ |
2020-06-12 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 93 | 232 | 190000€ | 2043€ |
2021-12-30 | 46 | AV FREDERIC JOLIOT | 4 | 114 | 114 | 140600€ | 1233€ |
2020-02-25 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 50 | 63 | 58000€ | 1160€ |
2022-03-04 | 2 | RUE JULES MASSENET | 3 | 88 | 180 | 136600€ | 1552€ |
2022-08-26 | 23 | RUE ARTHUR LEROUX | 6 | 89 | 435 | 240000€ | 2697€ |
2019-12-26 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 65 | 70 | 107000€ | 1646€ |
2019-05-15 | 55 | RUE DU BOIS | 5 | 104 | 549 | 115000€ | 1106€ |
2022-09-12 | 17 | RUE D HENRICHEMONT | 4 | 90 | 437 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-02 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 455 | 90976€ | 1058€ |
2020-09-15 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 96 | 168 | 200000€ | 2083€ |
2019-06-19 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 214 | 125000€ | 1359€ |
2021-10-28 | 11 | RUE D HENRICHEMONT | 2 | 86 | 94 | 95000€ | 1105€ |
2023-01-18 | 52 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 60 | 456 | 105000€ | 1750€ |
2021-10-04 | 29 | RUE D HENRICHEMONT | 4 | 71 | 270 | 119700€ | 1686€ |
2022-07-04 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 83 | 143 | 100000€ | 1205€ |
2022-04-27 | 27 | RUE D HENRICHEMONT | 5 | 107 | 298 | 139687€ | 1305€ |
2019-11-22 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 399 | 207000€ | 2300€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 111 | 235 | 144000€ | 1297€ |
2020-11-16 | 196 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 65 | 531 | 198000€ | 3046€ |
2019-10-08 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 64 | 258 | 85000€ | 1328€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 109 | 240 | 175250€ | 1608€ |
2021-07-06 | 26 | RUE D HENRICHEMONT | 3 | 86 | 280 | 144000€ | 1674€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 59 | 81 | 95000€ | 1610€ |
2019-09-30 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 346 | 140900€ | 1718€ |
2022-10-11 | 185 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 94 | 377 | 220000€ | 2340€ |
2023-03-22 | 3 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 143 | 145000€ | 1986€ |
2020-01-23 | 45 | RUE D HENRICHEMONT | 4 | 95 | 260 | 135100€ | 1422€ |
2021-03-03 | 63 | RUE DU BOIS | 5 | 119 | 400 | 234650€ | 1972€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 9 | 258 | 403 | 267900€ | 1038€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 66 | 78 | 126000€ | 1909€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 66 | 145 | 80000€ | 1212€ |
2021-02-25 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 77 | 116 | 102000€ | 1325€ |
2022-04-20 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 83 | 271 | 190000€ | 2289€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DIDEROT | 9 | 180 | 988 | 277000€ | 1539€ |
2022-10-27 | 29 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 92 | 477 | 158270€ | 1720€ |
2023-05-11 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 63 | 99950€ | 1999€ |
2022-04-13 | 13 | RUE JULES GUESDE | 3 | 97 | 263 | 162500€ | 1675€ |
2019-05-31 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 136 | 263 | 125000€ | 919€ |
2019-10-23 | 62 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 101 | 597 | 350000€ | 3465€ |
2019-10-24 | 1 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 267 | 115000€ | 1369€ |
2022-11-09 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 63 | 739 | 169950€ | 2698€ |
2021-08-20 | 24 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 160 | 131400€ | 1476€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DU 8 MAI | 4 | 108 | 534 | 142500€ | 1319€ |
2021-07-12 | 24 | RUE JULES GUESDE | 3 | 92 | 598 | 195650€ | 2127€ |
2020-05-11 | 35 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 92 | 313 | 147000€ | 1598€ |
2021-07-12 | 21 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 211 | 119850€ | 1712€ |
2022-08-30 | 1 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 59 | 90 | 142900€ | 2422€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 112 | 387 | 246277€ | 2199€ |
2022-06-14 | 43 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 55 | 170 | 70000€ | 1273€ |
2022-03-18 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 194 | 105000€ | 1458€ |
2022-03-04 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 60 | 135 | 107000€ | 1783€ |
2022-01-27 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 46 | 66 | 88000€ | 1913€ |
2020-06-18 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 46 | 77 | 90000€ | 1957€ |
2021-06-24 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 46 | 68 | 95000€ | 2065€ |
2020-04-20 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 60 | 131 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 113 | 494 | 229900€ | 2035€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 51 | 369 | 138000€ | 2706€ |
2020-04-02 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 408 | 142500€ | 1583€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 68 | 613 | 95000€ | 1397€ |
2023-01-13 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 92 | 444 | 167000€ | 1815€ |
2022-02-25 | 53 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 73 | 203 | 165000€ | 2260€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DU BOIS | 5 | 122 | 126 | 276000€ | 2262€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 491 | 110000€ | 1618€ |
2020-09-30 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 153 | 390 | 248652€ | 1625€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 68 | 503 | 76000€ | 1118€ |
2020-09-21 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 322 | 159900€ | 1881€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 74 | 497 | 143060€ | 1933€ |
2019-08-02 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 155 | 900 | 278500€ | 1797€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 59 | 495 | 167000€ | 2831€ |
2021-08-27 | 44 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 390 | 174500€ | 2128€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 103 | 500 | 160000€ | 1553€ |
2020-10-20 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 89 | 161 | 143500€ | 1612€ |
2023-05-09 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 688 | 313550€ | 3646€ |
2023-04-26 | 5 | RUE ANDRE PANTIGNY | 3 | 62 | 439 | 140000€ | 2258€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DU BEAU MARAIS | 7 | 147 | 680 | 315000€ | 2143€ |
2020-08-03 | 87 | RUE DU BOIS | 7 | 141 | 436 | 273000€ | 1936€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DES CANARIS | 3 | 59 | 495 | 100000€ | 1695€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DES CANARIS | 4 | 68 | 503 | 194400€ | 2859€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ANDRE PANTIGNY | 6 | 148 | 420 | 135000€ | 912€ |
2021-04-29 | 2 | RUE ROGER PANNEQUIN | 5 | 112 | 503 | 282850€ | 2525€ |
2020-06-03 | 1 | RUE ROGER PANNEQUIN | 6 | 135 | 480 | 289500€ | 2144€ |
2022-11-08 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 534 | 262000€ | 4094€ |
2020-02-07 | 49 | RUE JULES GUESDE | 4 | 101 | 156 | 115000€ | 1139€ |
2023-04-20 | 62 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 256 | 199000€ | 1990€ |
2021-12-16 | 56 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 107 | 412 | 254250€ | 2376€ |
2020-10-23 | 64 | RUE MARCEL SEMBAT | 7 | 185 | 500 | 433000€ | 2341€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 628 | 300250€ | 2887€ |
2021-08-30 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 266 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 591 | 251000€ | 2368€ |
2020-01-06 | 134 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 243 | 191000€ | 1769€ |
2022-04-14 | 134 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 243 | 215960€ | 2000€ |
2020-05-18 | 7 | RES GEORGES BRASSENS | 6 | 120 | 421 | 196000€ | 1633€ |
2023-02-17 | 77 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 70 | 487 | 136000€ | 1943€ |
2021-01-14 | 9 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 439 | 226500€ | 2335€ |
2021-05-07 | 4 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 465 | 209000€ | 2714€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU LIEUTENANT FOLLIET | 6 | 149 | 700 | 336000€ | 2255€ |
2020-09-11 | 124 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 279 | 105000€ | 1458€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 95 | 400 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU LIEUTENANT FOLLIET | 6 | 148 | 867 | 115000€ | 777€ |
2020-04-09 | 56 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 158 | 1096 | 213176€ | 1349€ |
2020-09-21 | 87 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 745 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-06 | 11 | RUE FAIDHERBE | 6 | 93 | 302 | 215000€ | 2312€ |
2020-07-09 | 68 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 83 | 152 | 116500€ | 1404€ |
2023-02-13 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 497 | 150000€ | 2308€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DU LIEUTENANT FOLLIET | 6 | 147 | 1000 | 318400€ | 2166€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 109 | 471 | 220000€ | 2018€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 94 | 308 | 180000€ | 1915€ |
2019-05-27 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 93 | 428 | 174700€ | 1878€ |
2019-08-23 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 78 | 444 | 165000€ | 2115€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU LIEUTENANT FOLLIET | 3 | 85 | 736 | 114300€ | 1345€ |
2022-01-04 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 467 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 94 | 417 | 180000€ | 1915€ |